Проектирование каркасных домов

проектирование каркасного дома

Проектирование каркасного дома — сложный процесс создания полного комплекса чертежей, которые должны соответствовать требованиям нормативно-правовой документации, при этом просты и понятны для строителей и, при этом, удобны для владельца дома.

Современное проектирование решает весь комплекс вопросов, возникающих при необходимости строительства дома. Грамотно разработанный проект может существенно сэкономить бюджет и сделать монтаж быстрым и легким. Требования надзорных органов по части пожарной безопасности, расчетов по нагрузке деревянных конструкций, теплопотери дома и многие другие вопросы сделали необходимым иметь настоящий проект дома.

Компания "Каркас Мастер" предлагает услуги по комплексному проектированию каркасных домов для самостоятельной сборки. К нам обращаются, когда нужно сделать весь комплекс документов для прохождения экспертизы и получения разрешения на строительство, а также при нестандартных и сложных конструкциях, которые должны быть использованы.

Мы разрабатываем проекты каркасных домов различного назначения, индивидуальные жилые коттеджи, трехэтажные многоквартирные дома, гостиницы и иные строения, которые возможно собрать на основе деревянного каркаса.

Разработка проекта дает возмоность заказчику оформить дом под себя, воплотить именно его желания в осязаемую действительность.

Проект позволяет заказчику "погулять" по своему будущему дому в 3D формате.

Проект позволяет произвести подсчет всех материалов и определить последовательность их покупки.

Проект позволяет разделить сложный процесс строительства на сборку отдельных элементов, простых и понятных для заказчика, таких как стеновая панель или перекрытие.

Проект дает возможность заказчику производить анализ качества сборки и соответствия возводимого сооруения его требованиям.

Проект позволяет заранее проверить качество будущей конструкции, а также всех слабых мест еще задолго до начала работы.

Видео обзор проекта

Что входит в проект

проектирование каркасных домов

Проект состоит из Архитектурной и Конструктивной частей. Архитектурная часть включает в себя комплекс чертежей формата А4 с планировками, фасадами, общими видами, экспликациями и т.д., комплекс визуализаций (фотографий) будущего дома с разных ракурсов, 3 d модель с возможностью гулять по ней в режиме online. В конструктивную часть проекта каркасного дома входит комплекс чертежей формата пдф с фундаментом, обвязкой, лагами пола, каркасом и полной конструктивной частью, смета на материалы в формате эксель, где все материалы подсчитаны по количеству и стоимости, 3 d модель конструктивной части проекта, все узлы можно посмотреть в 3 d формате. Пошаговая инструкция к монтажу описывает в какой последовательности собирать каркас, установка кровли и алгоритм работ,показано, какие элементы нуждаются в биозащите. Опыт работы в проектировании и сотрудничестве с заказчиками более 3-х лет позволил мне найти оптимальные условия совместной работы и безопасности на всех этапах.

Калькулятор стоимости разработки проекта

Зная площадь будущего дома можно определить стоимость работ, необходимых для выполнения отдельных частей проекта дома.

Работа Цена Ед. Выбрать Площадь
Разработка 3D модели 100 м.кв
Раздел АР - Архитектрурная часть 200 м.кв
Раздел КР - Конструктивная часть 300 м.кв
Раздел ЭОМ - Электрика и освещение 100 м.кв
Раздел ОВик - Отопление и вентиляция 100 м.кв
Раздел ПБ - Пожарная безопасность 100 м.кв
Руб.

Особенности проектированя

Соблюдение требований

Работы ведутся с учетом строительных норм и правил. Соблюдаются требования СНИПов на проектирование домов до 3х этажей.

Отсутствие предоплаты

Вы оплачиваете проект по факту его выполнения, увидев его по скайпу на демонстрации рабочего стола и задав все необходимые вопросы. Если Вас не устроит выполненный проект, можете его не покупать, Вы ничего не потеряете.

3d модель

Все популярнее на стройке использовать 3d модель, которую можно развернуть и посмотреть на любое соединение с любого ракурса.

Online общение

Прием техзадания проводится по скайпу, в любое время Вы можете позвонить и увидеть процесс работы, внести коррективы и доработки, все происходит оперативно и слаженно, отправка мгновенно в электронном варианте.

Проектирование на заказ от 300 до 400 р/м. кв

Лучшая цена на проектные работы в интернете. АР + КР + Смета + 3D модель дома + 3D модель каркаса. Заказать индивидуальный проект и жить в своем доме от начала до конца!

Техническое задание

Первым этапом разработки проекта служит заполнение технического задания. На этом этапе перед заказчиком стоит одна задача, изобразить и объяснить проектировщику, что он хочет построить. Не стоит особо усердствовать и пытаться производить расчет перекрытий или других узлов, что зачастую пытаются сделать заказчики. Для этого есть конструктор, которому Вы платите за это деньги. Самым правильным будет взять листок в клетку и нарисовать желаемую планировку по крайней мере 1го этажа. Этого будет вполне достаточно, так как между стенами первого и второго этажей зачастую есть зависимости, это актуально для несущих стен и санузлов с общими трубами водоотведения.

Итак, берем лист и рисуем. 2 клетки это 1 метр. В этом случае сразу будет понятен внешний размер дома и примерное распределение комнат. Не советую брать готовые проекты с других сайтов и присылать их для разработки. То, что было удобно для других, для Вас моет быть совершенно не приемлемо. Не стоить брать типовые решения, не смотря даже на красивые фасады. Стерпится-слюбится, это не для дома. Попробуйте нарисовать именно Вашу мечту, в которой все будет адаптировано под Вас и окна, и двери, и санузлы. Возможно, Вам потребуется спортзал или кабинет для работы, Вы сейчас можете это сделать. Хотите черный вход или потайную комнату, у Вас может быть все. Что еще нужно указать в техническом задании. Для удобства напишите сразу Ваше имя, отчество, телефон и почту для обратной связи. Будьте внимательны. Нам приходит ряд заявок с некорректным телефоном или почтой, ответить в таком случае нет никакой возможности. Важно отметить этажность дома, 1 или 2. Не всегда это очевидно. Высота потолков также является важным вопросом. Стандартно мы делаем 2.7, но бывает от 2.4 до 3.2 метра. Задачи у всех разные. Отметьте желаемый фундамент, это важно уже в начале общения. Укажите желаемую наружную отделку и кровельное покрытие, которое Вам больше нравится. Если Вы разбираетесь в технологиях сборки, можете указать, тоже бывает полезно. Чем детальнее Вы опишите свою мечту, тем легче нам будет согласовать модель, и работа будет проходить быстрее.

Важно отметить, что предоплаты за разработку моделей я не беру и если по какой-либо причине мы не сможем продвинуться дальше разработки модели, то в этом не будет ничего страшного. Хотя и злоупотреблять этим тоже не желательно. Еще хочу добавить, что техническое задание нам потребуется для разработки некой болванки, то есть сырой модели. Всегда можно будет переделать ее и внести необходимые правки и доработки. В завершении хочу обратить внимание на сезонность работы. С весны до конца лета обычно у нас довольно большая загруженность, в это время заказать проект сложно. Если вы хотите заказать проект, то лучше это сделать осенью или зимой. Так как в это время мы менее заняты и можем больше времени и сил отдать на разработку конкретно Вашего проекта.

Умный заказывает проект осенью. Подумайте об этом, чтобы не бегать в ужасе по просторам интернета в поисках проектировщика в мае. В мае все нормальные архитекторы будут забиты под завязку, и нарваться на не профессионалов вероятность будет выше. Всегда печально смотреть на людей, которым надо уже начинать строить, а проекта нет. И вот отпуск уже кончается, и надо было еще вчера начинать строить. Редко из этого получается что-то хорошее. Чтобы Вам было проще заполнить техническое задание, мы разработали специальную форму обратной связи, которой я рекомендую Вам воспользоваться.

Трехмерная модель

Разработка трехмерной модели, это увлекательное и очень ответственное действие. И очень важно, что модель мы с Вами будем делать вместе. Но обо всем по порядку. Что же происходит по ту сторону экрана после того, как Вы отправляете нам задание. У нас нет секретов. Прежде всего, я открываю Ваш чертеж в и масштабирую его, так как не всегда чертежи бывают читабельны. Но даже если на присланном плане есть 1 размер, любой, то планировка попадает в мои цепкие лапы. Честно признаться, даже если на планировке вообще нет размеров, а есть лишь приблизительное описание, то подогнать размер не представляет труда. Итак, открываем чертеж в программе Autocad, масштабируем и вычерчиваем планировку уже в понятной нам программе.

Как ни странно, все сложные конструктивные элементы рассчитываются еще на стадии моделирования. Как только модель будет согласована с заказчиком, вносить изменения в нее будет невозможно, поэтому так важно отследить и исключить все конструктивные элементы, которые не проходят по нагрузкам. Поэтому зачастую готовая трехмерная модель на момент согласования может отличаться от планировки технического задания. В моделировании каркасного дома нет чудес, в доме должны соблюдаться базовые правила СНИПов и ГОСТов, иначе я не смогу пропустить такую модель в дальнейшую работу. В частности несущая стена второго этажа должна быть над несущей стеной первого, пролеты перекрытий не должны превышать определенную длину в 4,5 метра. Проект должен быть гармоничным и простым с точки зрения строительства.

Что толку, если проектировщик разработает сдвоенные балки со сложным соединением, а строитель соберет их на 2 гвоздя. При неправильной сборке они не будут работать. За годы своей работы конструктором я пришел к выводу, что, чем проще конструкция, тем она надежнее. Все должно быть на своих местах, укосины под нужным углом, примыкания, перехлесты. Все должно быть продумано на два шага вперед еще на стадии моделирования. Внесения изменений в модель и отступ от изначального технического задания с целью увеличить жесткость и надежность конструкции не всегда воспринимается заказчиком с должным пониманием. Иногда бывает, что и по макету заказчика построить дом просто не возможно и внесенные изменения не могут быть согласованы с учетом изначальных пожеланий. В этом случае процесс проектирования прерывается в зародыше. Благо, я не беру предоплаты на стадии проектирования, и отказ от дальнейшей работы бывает менее болезненным.

Теперь переходим к самому важному, к согласованию модели. Согласование это проходит по скайпу на демонстрации экрана. Это очень удобно. Заказчик, обычно с супругой, видит будущий дом и вносит необходимые правки. В это время можно двигать перегородки, изменять размер окон и дверей и видеть результат на экране. Обсуждение модели по скайпу – самый удобный и быстрый способ согласовать ее и закончить моделирование. Обычно мы проводим две презентации. На первой происходит первое знакомство и обсуждение модели. К концу я отправляю заказчику картинки фасадов, планировок и общих видов дома. Все, что необходимо, чтобы согласовать внешний вид дома в кругу семьи. На второй презентации мы вместе с заказчиком вносим небольшие изменений по окнам, цветам фасадов и вносим иные не критичные обновления. Только после полного согласования модели можно обсуждать вопросы с оплатами и стоимостью работ.

Архитектурная часть проекта

Архитектурная часть проекта – это документ, состоящий обычно из 22х листов PDF формата А4. Оформление архитектурной части проекта обычно занимает около 2х дней. Сдача и согласование АР части производится также по скайпу на демонстрации экрана. На третьем этапе нам потребуется согласовать Архитектурную часть проекта. Для этого нам потребуется провести презентацию по скайпу и утвердить, что в целом Вас все устраивает и это именно то, что Вам нужно. Теперь внимание, на этом этапе от Вас потребуются первые деньги в виде 100р/м.кв. Оплатить ее можно с помощью приложения Сбербанк online. И напоследок потребуется утвердить Архитектурную часть проекта, то есть написать мне письмо на почту, что Вас все устраивает. Фотографии, как будет выглядеть Архитектурная часть.

титульный лист фасад план первого этажа

Конструктивная часть проекта

Конструктивная часть проекта - это документ в формате pdf А3, которая разрабатывается на основании Технического задания, 3d модели и пожеланий заказчика. В нее входит фундамент, обвязка, лаги пола, каркас первого этажа, верхняя обвязка, межэтажное перекрытие, каркас второго этажа, несущая кровельная система и стропильные конструкции. Более подробно можно посмотреть по фотографиям или на презентациях проектов.

Выбор технологии проектирования

Существуют 2 классические технологии проектирования каркасных домов – канадская и финская. Обе они рабочие. В канадской технологии присутствуют сдвоенные доски в оконных и дверных проемах. По финской технологии сдвоенных стоек нет, но присутствует «финский ригель», который врезается в верхнюю часть стоек с обратной стороны на ребро. Около 70% всех проектов мы делаем по финской технологии. Связано это со сложностью утепления досок, которые крепятся между собой плашмя. Мы нашли решение прокладывать вспененный полиэтилен или джут в этих местах, но стараемся отказаться от сдвоенных досок, если есть такая возможность.

Таким образом, мы всегда изначально планируем использовать финскую технологию. Но часто в проекте есть проемы, которые превышают максимально допустимый предел в 1.4 метра. В этом случае необходимо использовать сдвоенные доски и дополнительные П-образные балки над такими проемами. Таким образом, можно часто видеть и канадскую технологию в наших разработках. По крайней мере, все проекты, проемы в которых превышают 1.4 метра, выполнены по канадской технологии.

При этом практика показывает, что наиболее полезно использовать комбинированный вариант. В этом случае, наружные стены выполняются по канадской, а внутренние стены и фронтоны по финской технологии. Комбинированная технология позволяет решать ряд задач по проектированию, которые невозможно объединить при использовании какой-либо одной технологии. Если у Вас окна имеют максимальный проем по ширине 1.3-1.4 метра, но внутри есть двухметровый арочный проем, то лучше использовать комбинированный вариант. Важно понимать, что чем меньше деревянных соединений и стыков, тем меньше мостиков холода будет в Вашем каркасе и тем теплее будет в доме.

Фотографии проекта каркасного дома

Как производится оплата

1 Нет предоплаты
Вы просто отправляете мне техническое задание и мы вместе с Вами начинаем работать - согласовывать проект по скайпу, просматривая модель Вашего будущего дома снаружи, изнутри, с разрезов, фасадов и планировок. Модель максимально реалистична, возможно изменять и настраивать все, вплоть до цвета обоев или заменить шинглас на катепал.
2 Оплата АР часть - 1/3 бюджета
После согласования модели, я делаю полноценную Архитектурную часть проекта со всеми необходимыми чертежами, видами, спецификациями и экспликациями. После этого показываю Вам ее по скайпу. Если Вас все устраивает и Вы точно понимаете, что это именно то, что Вам нужно - оплачивайте 1/3 от общей стоимости проекта и мгновенно(!) скачиваете в электронном варианте. Если Вам не нравится мы либо вместе дорабатываем, либо Вы отказываетесь от оплаты, ничего страшного. Хотя пока еще не было случая отказа от проекта.
Это еще не все, получив АР часть Вы бесплатно можете внести доработки но только 1 раз, увеличить окна, передвинуть стенку или вообще поставить мне задачу переработать модель и АР часть. Бесплатно. Также можно установить мебель, газовые плиты, водонагреватели, реальных размеров и проанализировать удобство в комнате. Оплата АР части служит Вашим подтверждением согласования, после этого я приступаю к Конструктивной части проекта.
3 Оплата КР части после презентации
Конструктивная часть проекта выполняется в соответствии с необходимой технологической документацией, расчетом нагрузок и конструктивных узлов. Пошаговая инструкция, прилагаемая к проекту позволит Вам не допустить ошибок и сэкономить время на строительство. Готовый проект я показываю Вам по скайпу, показываю смету и 3 d модель, рассказываю, как будет строиться Ваш дом и отвечаю на все необходимые вопросы. После этого Вы оплачиваете оставшуюся часть бюджета проектирования и мгновенно скачиваете проект. После получения проекта Вы можете бесплатно(!) задать все необходимые вопросы и попросить подробнее разъяснить узлы вплоть до создания дополнительных чертежей.

Хозяин дома - лучший строитель.

проектирование каркасных домов

Когда Вы приходите в офис строительной фирмы и Вас встречает умный ухоженный менеджер или архитектор - помните, на стройку к Вам поедет не он, а люди обычно малоквалифицированные, хорошо еще если они будут гражданами РФ. Задумайтесь неужели Вы отдадите работу Вашего дома, Вашей мечты в эти руки? Они хотят быстрее сдать Ваш объект, получить с Вас деньги и перейти к следующему без какой либо серьезной ответственности. А в этом доме будут жить Ваши дети и родители. Нет, заказывайте проект и стройтесь сами! Берите все в свои руки, от закупки до постройки. Найдите одного опытного строителя - каркасника и одного-двух подсобников и контролируйте работы поэтапно, только такой ответственный подход даст Вам не только качественный красивый дом, где каждый гвоздь будет забит по уровню, но и бесценный опыт. Самому построить свой дом - достойная задача для Вас. А мы сделаем все, чтоб Вам в этом помочь и предоставим поэтапный легкочитаемый проект Вашего дома. Удачи в постройке своего дома!

Комментарии

17.04.2018

Мира

А если хозяин дома ничего не смыслит в стройке? Как тогда быть? Ведь можно только хуже сделать. Другое дело просто контролировать ход работ.

17.04.2018

Жорж

Очень заманчиво все описано по поводу сотрудничества. Обсуждаем строительство дома в 50 км от МКАД по киевскому шоссе. Решаем какую стоимость потянем. Думаю, что как определимся более-менее, так ждите звонка.

14.02.2019

Юрий Чернов

есть планировочное решения дома как заказать проект вкл инженерку ,сколько стоят стадия П,КЖ,КД,

22.06.2021

Виктория

Коммуникации, подача газа, воды и развязки электричества. Вы так же можете заложить в проект, или искать еще специалистов.

19.11.2021

Елена Машкина

Проект дома 4 комнаты на 1 этаже сан узел .2этаж кухня сан узел большая гостиная с панорамным окнами

27.05.2022

Заир

Здравствуйте! Хотелось бы поподробнее узнать о каркасных домах, а именно в чем их преимущество, каковы сроки работ и возможно ли построить дом в другой области? Выезжают ли ваши люди и бригада на строительство? Правда ли, что вы работаете даже без предоплаты, как указано в статье выше? Что касается приусадебного участка, возможно ли с вами все обговорить и рассчитать?

27.05.2022

Николай

Заир, добрый день. О преимуществах и недостатках каркасных домов написано столько, что даже прочитать не реально, не то чтоб осмыслить. По сути все люди поделились на тех, кто верит в каркасники и на тех, кто их по разным причинам отвергает. Убеждать кого-либо в надежности каркасных домов бессмысленно, это дело веры. Но для тех, кто уже предпочитает каркасы мы и существуем.
Наши люди выезжают на объекты, да. Более, того, мы строим дома в разных вариантах.
Работаем без предоплаты, да. По факту выполненных работ.
Если хотите обсудить строительство, то лучше это делать по телефону или почте, а не в комментариях.

28.05.2022

Арсений

Отличный сайт! Хочу сказать огромное спасибо за кладезь идей! Много полезной информации взял для себя на будущее. Хочется тоже воплотить свою мечту о собственном доме в реальность. У меня вопрос: вы можете проектировать заказы по собственным проектам заказчиков? Или у вас так сказать из наличия проектов, представленных на сайте? Подскажите пожалуйста, буду ждать!

30.05.2022

Владимир

В принципе с подходом согласен. Сам хочу строить и все начинается с грамотного проекта. Ведь если не учесть все СНИПы, ГОСТы, то можно такого настроить, что разваливается через 2-3 года. Роликов на том же ютубе достаточно такого строительства.

Но чтобы что-то контролировать, надо все равно в стройке смыслить хоть немного. Просто стоять над душой - это не выход. В идеале, конечно делать все самому, но это методом проб и ошибок.

Ну и немаловажно то, что делая сам экономишь наверное 40-50% бюджета.

30.05.2022

Николай Каркас Мастер

Владимир, к счастью сейчас действительно много роликов и грамотных плотников на Youtube, очень помогают даже плотникам с опытом. Если не учесть все требования жесткости, то дом развалится намного раньше, фотографий таких катастроф в сети довольно много, особенно в Америке. Самому делать можно только если дом простой и есть значительные навыки в плотницком деле, в других случаях лучше заплатить денег. Как ни странно человек себе делает всегда хуже и дольше. Как правило не доделывает. Экономия действительно 30-40%, но и риски велики. Там одной доски обычно под 30 кубов, перелопатить в одиночку задача сложно выполнимая.

30.05.2022

Алина

Очень правильно, что сейчас проектирование идет в 3D. Это позволяет понять не только, насколько удачная планировка желаемого дома, но и что вместится в комнаты. Сколько раз было такое, что смотришь на предоставленный проект и думаешь, что комната маленькая, ничего не поставишь, а на самом деле все туда отлично помещается. Либо наоборот, хочется наставить и разгуляться в дизайне, а метраж не подходит.

30.05.2022

Полина

Вы пишите, что не надо присылать готовые проекты, найденные на сайтах. Но что если именно этот проект - это именно то, что хочется? Он идеально подходит тебе по планировке. И, следовательно, хочется получить на основе его полный проектный пакет со всеми расчетами, чтобы уже начать сразу строить. Ведь так даже проще, заказчик уже знает, что он хочет, он уже нашел пример.

30.05.2022

Марина

По поводу технического задания для заказчиков согласна, чем больше данные он предоставит, тем легче понять, что он хочет и начать делать проект. Но бывают же такие заказчики, которые сами не понимают, что хотят. Сначала так, а потом "нет, не так", а потом снова "не так". Что делать в таком случае? На каком этапе вы говорите, что больше варианты проектировать не будете, слишком много и т.д. Или после первого же предоставленного варианта? А если заказчик отказался, работала, получается, выполнена впустую и бесплатно?

30.05.2022

Олеся

Вы очень подробно описываете работу, буквально по шагам, это здорово, так как автоматически отпадает множество вопросов - как будет, как делать, как сотрудничать и т.д. По поводу того, чтобы самому строить дом, закупать материалы - если человек дилетант, то возможны косяки. Да, безусловно, контролировать необходимо, но опять же, если ничего не понимаешь в строительстве, как и что можно контролировать? Хотелось бы отдать проект в руки профессионалу и не волноваться.

30.05.2022

Николай Каркас Мастер

Да, Марина, Вы правы, зачастую на меня помимо конструкторских решений пытаются навалить еще и архитектурные или даже дизайнерские решения. Заявки, вроде сделайте мне дом с 3мя спальнями и одним санузлом для меня не решаемые. Обычно я предлагаю взять листок в клетку и нарисовать самим заказчикам желаемую планировку по типу две клеточки это один метр, часто это решает вопросы. Но не всегда. К сожалению приходится отказывать, так как согласовать то, не знаю что практически невозможно. Такая работа оказывается бесплатной, еще и негатива в отзывах накидают, мое почтение. Проще работать по одному алгоритму, чтобы комфортно было всем.

01.06.2022

Петр

А был у вас проект дома совместно с баней? Мне просто на участке 2 строения не сильно нужны и я бы хотел на первом этаже разместить банный комплекс, а на втором уже кухню, небольшую спальню и гостиную.

Хотелось бы как-то это грамотно запроектировать и получить советы специалистов. Сколько не искал, подобных проектов очень мало, а те что находил, не нравятся. Сможете запроектировать?

03.05.2023

Павел

Интересные проекты

01.10.2023

Игорь

Хотел бы сделать заказ на проект. Через форму связи и телефон как то не получилось. Прошу ответить на емайл

22.01.2024

Антон

Добрый день. Хочу заказать у Вас проект каркасного дома. В 1,5 этажа. суммарной площадью чуть меньше 50 квадратных метров. Какая примерно будет стоимость?

09.06.2024

Алла

Добрый день. Мне нужен проект каркасного подсобного помещения совмещенного с крытой парковочной площадкой. Площадь 1эт. 16,6 , второго- 5,25. Высота этажей от 2,5 м. Стиль Барнхаус. Размеры предоставлю.

Оставить комментарий

Имя:
Email:
Комментарий:
- подписаться на обновления
 
Отправить заявку на расчет
Защита от спама reCAPTCHA от Google
Конфиденциальность и Условия использования.