Каркасный дом 6 на 8 "Балчуг"

Мечта о своем доме никак не давала покоя, жить в квартире уже нет никакого желания. Взвешивая все за и против, дом на порядок перевешивал чашу весов! Но строительство дома это очень долго и затратно... Многие друзья отговаривали, говорили что можно начать строительство, но не завершить из за нехватки средств, перспективы не радужные... ТЕм более что есть друзья-строители, которые строят коттеджи (правда каменные) они и говорили что у одного заказчика на строительство ушло 8 миллионов, у другого 15... Но там и размеры домов приличные. И вот, пересматривая различные варианты строительства, к слову, сперва я хотел дом из керамзитобетонных блоков. И вот мы наткнулись на такую замечательную технологию как "Каркасное домостроение", стало интересно, начали изучать и поняли что это именно то что нам нужно! Короткие сроки строительства, огромные плюсы и экономия на отоплении, поскольку у него очень низкие теплопотери, и конечно же главное его преимущество это стоимость!!!!!! Мы молодая семья из трех человек, на данный момент живем в съёмной, типовой двушке 50 кв.м. в панельном доме. Понимаем что уже давно пора обзаводиться своим жильем, но "Ипотека", этот "Хомут" и так не хочется его одевать... Прикинули, если участвовать в долевом строительстве, то однокомнатная квартира в строящемся доме будет стоить 1.5 миллиона, но её к тому же нужно будет ждать от 6 месяцев до года, а то и больше, причем тут тоже есть свои риски... а после того как дом будет сдан, нужно будет делать отделку, закупать всю сантехнику, менять окна на пластиковые... В общем выльется эта однушка как минимум в 2 млн. и площадь её будет просто "огромной", целых 36 кв.м. и выплачивать потом за неё на протяжении 20 лет... В общем ничего хорошего... Сыну на будущий год идти в школу, уже взрослый парень, нужна будет отдельная комната для учебы и отдыха. И тут я решил поискать проекты частных домов, посмотреть в какие габариты можно будет с комфортом разместиться нашей семье. Поюзав инет, я нашел несколько интересных проектов, они как раз были на сайте Каркас Проект, проектов классных очень много, но у нас на первом месте бюджет(!), дом должен получиться недорогим, красивым и функциональным!!! И вот Николай, который создает эти проекты предложил мне замечтательный и недорогой вариант. Отличный проект, только мы доработаем внутреннюю планировку, сделаем так чтобы у нас получилась кухня-гостинная, 2 спальни, рабочий кабинет и конечно же С/У))) А самое главное, что по смете такой дом обойдется нам меньше 400 тысяч!!! Строить будем своими силами. Теперь расскажу немного об участке, его мы приобрели буквально пару дней назад (документы ещё лежат в регпалате на оформлении), участок 4 сотки "Земли сельхозназначения" разрешенное использование: для садоводства, к выбору у нас существовали следующие требования: близость к городу, наличие коммуникаций, соседи которые постоянно проживают и конечно же цена!))) В итоге цена вопроса 150 тысяч!!! 4 км. до города, в город можно заехать через 4 въезда в любой район минуя все пробки, участок расположен в 30 метрах от деревни, точнее от ближайшего деревенского дома, перед этим домом проходят городские ГАЗ и водопровод, в зимний период дороги всегда чистятся, до федеральной трассы М7 400 метров. Почему земля сельхозназначения, спросите вы!?) По простой причине - цена! Но это не значит что мы не сможем на ней построиться и проживать, как я думал раньше... Мне объяснили что если разрешенное использование земли "для садоводства" значит мы можем построить и дачный дом до 3 этажей, а по 66 ФЗ имея 70% техусловий, т.е. хотя бы свет,канализацию и водопровод, мы можем прописаться в этом доме. Ну и примерные расчеты на данный момент: Участок - 150т.р. Дом "Балчуг" размером 6х8 - 400 т.р. Обустройство септика - 35 т.р. Подведение электричества - 22 т.р. Подведение водопровода - 25 т.р. Забор - 40 т.р. Итого меньше 700 тысяч. Ну это конечно же все не точные подсчёты, не указал разводку сантехники и электрики по дому, не указано много мелочёвки, которая стоит тоже не мало, но уверен что в 1 млн. уложиться можно!