Закупите материалы сами

По нашему глубокому убеждению, все материалы заказчик должен покупать и доставлять сам. Это связано прежде всего с экономией финансовых средств. Для жителей московской области глубокое заблуждение, что вести материалы или даже целые домокомплекты с севера и востока имеет смысл. Зачастую москвичи считают, что доски из архангельского, кировского или новгородского леса лучше, суше и дешевле. Это мнение не удивительно, хоть и ложно, так как с экранов мониторов на разных сайтах им говорят одно и то же. Сухой строганный лес из лесов Сибири, зимний, летний, сухостойный или свежий спиленный, свежий прожаренный в крематориях и сушильных камерах.

Нет смысла закупать и вести доски ни с Костромы, ни с Архангельска в Москву, они и так все у вас и привезены бесплатно или и так с минимальной наценкой. Почему? Да потому, что возятся большими партиями, а это всегда дешевле. Привести партию пиломатериалов для одного заказчика всегда дороже, чем возить ее оптом по магазинам стройматериалов.

Современный усложняющийся рынок строительства индивидуальных домов требует от заказчиков все больше внимания к каждым этапам строительства. Отдельно стоит закупка материалов. Всё строительство можно разделить на закупку материалов и работу с этими материалами.

С конца 90х годов лидеры строительного рынка предоставляли заказчикам красивые картинки домов, не обращая их внимание на наполнение и внутренности дома. На этом предполагалось экономить. Эта ситуация была на рынке довольно долго. С развитием форумхауса стали просачиваться отзывы о шатающихся домах, об рулонном утеплителе и стойках каркаса 145*25мм.

Обилие негативных отзывов и фотографий упавших или перекосившихся домов вынудило заказчиков разбираться в основе проектирования. "Первый дом сожги, второй строй сам" или "Каркасные дома говнодома" - все эти пословицы и поговорки проросли через слезы заказчиков. Люди начали понимать, что не всегда самые дешёвые варианты являются лучшими или хотя-бы приемлемыми.

При этом не прекращающиеся кризисы заставили людей экономить. Появилась новая проблема: Как построить максимально надёжный дом или хотя-бы каркас. Решение нашлось довольно просто и все об этом знаюь, но мы воплощает его в реальность. И я не знаю других более менее серьёзных контор, которые строят дома из материалов заказчика.

Почему же подрядчики так нахваливают свой материал, обещая заказчикам скидки и рассказывают о необходимости заказать сухие строганные доски именно у них. Всё дело в марже. Проще говоря в денежках. Подрядчики зарабатывают на материале от 30% его стоимости. От 30%, потому, что редкие строители возьмутся поставить материал за меньшие суммы.

Найдите в интернете и обзвоните, а лучше сами поезжайте и посмотрите лес в ближайших магазинах пиломатериалов. Выберите свежую бело-желтоватую доску без гнилости, червоточин и почернений и больших сучков и смело закупайте. Это и есть самая лучшая доска.

Мало того, чтобы ещё больше заработать подрядчики экономят и закупают самые дешёвые материалы. И вот уже в каркасе стоят доски - дюймовки, утеплитель - рулонная урса, кровля - тоньше консервной банки и окна, которые заказчики меняют сразу после сдачи проекта. В этом месте необходимо оговорится. Я не лучше остальных строителей и буду поступать также в представленных условиях. Буду экономить гвозди, шпильки и саморезы и подыскивать материал дешевле. Менять нужно саму систему приобретения материалов.

Что делать? Заказчик должен закупать все материалы сам. Покупая их на 10% дороже, но при этом экономить 30% маржинальности подрядчиков. Это законченный и самый правильный вариант. Строитель в этом случае переключает свое внимание с экономии на качество сборки.

Как закупить материал самому? Давайте разделим его на расходники, то есть гвозди, шпильки, вспененный полиэтилен и основное тело строительства, я имею в виду доски. В покупке материалов нет ничего сложного, потому, что они покупаются по смете.